Przetarg na wykonanie elektrowni fotowoltaicznej na dachach budynków hal K i L Lubelskiego Rynku Hurtowego S.A.

Nazwa przetargu:

Przetarg na wykonanie elektrowni fotowoltaicznej na dachach budynków hal K i L Lubelskiego Rynku Hurtowego S.A.

Zamawiający: Lubelski Rynek Hurtowy S.A. w Elizówce

Adres: Elizówka ul. Szafranowa 6, 21-003 Ciecierzyn

Strona: www.elizowka.pl

e-mail: info@elizowka.pl

Dokumentacja projektowo-techniczna zostanie zamieszczona do dnia: 10.08.2026 r.

Opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksową realizację elektrowni fotowoltaicznej na dachu hali wraz z infrastrukturą towarzyszącą w formule „wybuduj i uruchom”, w oparciu o dostarczoną przez Zamawiającego dokumentację projektową, uzgodnienia oraz ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę.

W zakres zamówienia wchodzi w szczególności:

Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksową realizację elektrowni fotowoltaicznej na dachu hali wraz z infrastrukturą towarzyszącą w formule „wybuduj i uruchom”, w oparciu o dostarczoną przez Zamawiającego dokumentację projektową, uzgodnienia oraz ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę.

W zakres zamówienia wchodzi w szczególności:

1. Weryfikacja Dokumentacji i Prace Przygotowawcze

1. Analiza i weryfikacja dostarczonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej pod kątem wykonawczym. Wykonawca zobowiązany jest do zgłoszenia ewentualnych uwag lub nieprawidłowości przed przystąpieniem do robót.
2. Przejęcie odpowiedzialności za prawidłowe wykonanie instalacji zgodnie z dostarczonym projektem, obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz Warunkami Przyłączenia wydanymi przez Operatora Systemu Dystrybucyjnego (OSD).

2. Prace Budowlano-Instalacyjne, Montażowe i Dostawy

1. Dostawa i montaż konstrukcji wsporczych pod moduły fotowoltaiczne na dachu hali. Prace muszą być wykonane w sposób nienaruszający praw gwarancyjnych obecnego poszycia dachowego, z zapewnieniem pełnej hydroizolacji i szczelności wszystkich miejsc montażowych i przebić.
2. Dostawa i montaż modułów fotowoltaicznych (PV) na konstrukcjach wsporczych, zgodnie z konfiguracją i lokalizacją wskazaną w projekcie.
3. Dostawa i montaż inwerterów sieciowych DC/AC, tablic AC/DC, zabezpieczeń przepięciowych oraz pozostałego, niezbędnego osprzętu elektroenergetycznego.
4. Montaż złącza kablowo-pomiarowego wraz z dostawą i montażem licznika energii do pomiaru energii produkowanej przez źródło wytwórcze, zgodnie z wytycznymi OSD.
5. Modernizacja istniejących rozdzielnic SN (Średniego Napięcia) i nN (Niskiego Napięcia) w stacji transformatorowej, niezbędna do bezpiecznego wyprowadzenia mocy i uruchomienia elektrowni.
6. Wykonanie tras kablowych (DC oraz AC) łączących panele, inwertery, stację transformatorową i złącze kablowe. W przypadku tras ziemnych zakres obejmuje wykonanie przekopów, ułożenie kabli w rurach ochronnych oraz pełne odtworzenie nawierzchni (asfalt, kostka, tereny zielone) do stanu pierwotnego.
7. Przebudowa i dostosowanie instalacji ochrony odgromowej i przeciwprzepięciowej na dachu hali w celu zabezpieczenia nowo powstałej instalacji PV, zgodnie z zatwierdzonym projektem.
8. Wykonanie i konfiguracja układu telemechaniki sterującej i nadzorującej pracę elektrowni fotowoltaicznej, zapewniającego pełną, dwukierunkową komunikację z systemami OSD. Wykonawca dostarczy i skonfiguruje niezbędne urządzenia transmisyjne (np. routery GSM/moduły LAN).

3. Organizacja Placu Budowy, BHP i Logistyka

1. Zapewnienie we własnym zakresie i na własny koszt niezbędnego sprzętu budowlano-montażowego (w tym dźwigów, zwyżek, podnośników oraz rusztowań).
2. Zorganizowanie, ogrodzenie i oznakowanie placu budowy oraz zaplecza socjalno-magazynowego w miejscu wskazanym przez Zamawiającego.
3. Zapewnienie pełnego bezpieczeństwa prac na wysokościach zgodnie z przepisami BHP (w tym stosowanie siatek asekuracyjnych, linii życia, barier ochronnych).
4. Ochrona i zabezpieczenie materiałów (w szczególności modułów PV i inwerterów) przed uszkodzeniem, czynnikami atmosferycznymi oraz kradzieżą do dnia podpisania protokołu odbioru końcowego.
5. Uporządkowanie terenu po zakończeniu prac, wywóz i legalne zagospodarowanie odpadów pobudowlanych (palety, opakowania, ścinki kabli) wraz z przekazaniem Zamawiającemu Kart Przekazania Odpadów (KPO).

4. Próby, Rozruch i Odbiory Techniczne

1. Wykonanie prób, testów oraz pomiarów elektrycznych i parametrów izolacji (zgodnie z normą PN-EN 62446) sprawdzających prawidłowe działanie całego układu, potwierdzonych protokołami z badań (w tym badaniami termowizyjnymi).
2. Przeprowadzenie rozruchu próbnego (testowego) instalacji trwającego nieprzerwanie przez minimum 7 dni, w trakcie którego instalacja wykaże stabilne, prawidłowe parametry pracy oraz nieprzerwaną łączność z systemami OSD.
3. Uruchomienie wszystkich urządzeń elektrowni fotowoltaicznej i wykonanych instalacji oraz przeprowadzenie rozruchów końcowych w obecności przedstawicieli Zamawiającego.

5. Instrukcje, Dokumentacja Powykonawcza i Przekazanie do Użytkowania

1. Opracowanie Instrukcji Współpracy Ruchowej: Sporządzenie i uzgodnienie z właściwym Operatorom Systemu Dystrybucyjnego (OSD) „Instrukcji współpracy ruchowej pomiędzy OSD a użytkownikiem systemu” (wymaganej do procedury przyłączeniowej i ruchu elektrowni).
2. Opracowanie Instrukcji Eksploatacji: Dostarczenie szczegółowej instrukcji eksploatacji i ruchu (IEO) instalacji fotowoltaicznej oraz zmodernizowanej stacji Trafo, określającej procedury bezpiecznego załączania, wyłączania (w tym wyłączenia awaryjnego i ppoż.), konserwacji oraz reagowania na błędy systemu.
3. Opracowanie i dostarczenie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej w wersji papierowej (min. 2 egzemplarze) oraz elektronicznej (format PDF i DWG), zawierającej m.in. certyfikaty, deklaracje zgodności, instrukcje obsługi urządzeń w języku polskim, protokoły pomiarowe oraz schematy powykonawcze.
4. Uzyskanie przez Wykonawcę wszelkich ostatecznych, bezwarunkowych i prawomocnych decyzji, pozwoleń na użytkowanie oraz dokonanie wymaganych zgłoszeń (w tym do Państwowej Straży Pożarnej i organów nadzoru budowlanego), niezbędnych do legalnej eksploatacji instalacji.
5. Przygotowanie i przekazanie Zamawiającemu kompletu dokumentów technicznych i formalnych niezbędnych do zawarcia umowy dystrybucyjnej w zakresie dystrybucji energii z nowo powstałej instalacji.
6. Czynny udział i reprezentowanie Zamawiającego w procedurze przyłączenia instalacji do sieci, w tym obecność podczas kontroli OSD, plombowania układów pomiarowych oraz fizycznego załączenia napięcia (podania napięcia na obiekt).
7. Przeprowadzenie kompleksowego szkolenia z zakresu obsługi, bezpiecznej eksploatacji oraz konserwacji instalacji dla personelu i wyznaczonych pracowników Zamawiającego w oparciu o zatwierdzoną Instrukcję Eksploatacji.
8. Przekazanie Zamawiającemu w pełni sprawnej, kompletnej, przetestowanej i gotowej do bezpiecznej produkcji energii elektrowni fotowoltaicznej wraz z kartami gwarancyjnymi na poszczególne podzespoły oraz na wykonane roboty montażowe.
9. Procedura w przypadku braku dostępności urządzeń fotowoltaicznych zawartych w dokumentacji projektowo technicznej:
   1. Obowiązek Wykonawcy: W przypadku braku dostępności na rynku lub zaprzestania produkcji określonych w umowie modeli modułów fotowoltaicznych lub falowników, Wykonawca zobowiązany jest do dobrania urządzeń zamiennych o parametrach równoważnych lub lepszych.
   1. Koszt i przygotowanie dokumentacji: Przygotowanie pełnej dokumentacji zamiennej (w tym aktualizacja projektów, schematów elektrycznych oraz ponowne uzgodnienia ppoż.) leży w całości po stronie Wykonawcy i zostanie wykonane na jego własny koszt.
   1. Uzgodnienia z PGE / OSD: Wykonawca na własny koszt i odpowiedzialność przeprowadzi pełną procedurę uzgodnień z operatorem sieci PGE Dystrybucja S.A. (lub właściwym OSD). Wykonawca zobowiązany jest do:
10. Doboru falownika posiadającego aktualny i ważny w Polsce certyfikat zgodności z kodeksem sieciowym NC RfG.
11. Przygotowania i złożenia poprawnego zgłoszenia/wniosku o przyłączenie instalacji (lub aktualizacji istniejących warunków przyłączenia) w PGE.
12. Pokrycia ewentualnych kosztów ponownego rozpatrzenia wniosku przez PGE, jeśli zmiana parametrów falownika tego wymaga.
13. Odpowiedzialność za odbiór: Wykonawca gwarantuje, że dobrane przez niego urządzenia zamienne zostaną bez zastrzeżeń zaakceptowane przez PGE, co umożliwi odbiór i formalne uruchomienie instalacji.
14. Niezmienność ceny: Wprowadzenie urządzeń zamiennych oraz przeprowadzenie procedury uzgodnień z PGE nie może stanowić podstawy do zwiększenia wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawcy.

Termin realizacji

Termin realizacji elektrowni fotowoltaicznej 120 dni od daty podpisania umowy.

W przetargu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy posiadają kwalifikacje i doświadczenie w realizacji przedmiotu zamówienia, dysponują odpowiednim potencjałem wykonawczym oraz udokumentują swoją dobrą sytuację finansową.

Nie przewiduje się składania ofert częściowych.

Oferenci przystępujący do przetargu winni wnieść wadium w wysokości 10.000,00zł                                   (słownie: dziesięć tysięcy złotych) w gotówce na rachunek zamawiającego PeKaO S.A. I O/Lublin nr 95 1240 2470 1111 0000 3221 4716 lub w postaci poręczenia bankowego, gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej.

Termin i miejsce składania ofert:

do dnia 21 sierpnia 2026 roku do godz. 12.00

w sekretariacie Spółki, adres j.w., wyłącznie w formie pisemnej.

Otwarcie złożonych ofert nastąpi w dniu 21 sierpnia 2026 roku o godzinie 12.15 w siedzibie Zamawiającego (sala konferencyjna).

Informacji w sprawie przetargu udzielać będzie:

Janusz Maziarz, tel. 601 334 793, e-mail: techniczny@elizowka.pl

Dominik Filipiak  tel. 608 883 883, e-mail: dominik.filipiak@elizowka.pl  

w dni robocze w godz. 12.00-14.00

Wszystkie odpowiedzi na zadane przez oferentów pytania zostaną umieszczone w na stronie internetowej Spółki www.elizowka.pl w zakładce przetargi pod ogłoszeniem o przedmiotowym przetargu

Zarząd Lubelskiego Rynku Hurtowego S.A. informuje, że zastrzega sobie prawo do zmiany, wydłużenia odwołania, unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.

Pytania i odpowiedzi – uzupełnienie dokumentacji

W dniu 17.08.2026 r. Zamawiający uzupełnił dokumentację o następujące dokumenty:

1. Ekspertyzę techniczną dachu w zakresie instalacji fotowoltaicznej – hala K.
2. Pozwolenie na budowę dla hal K i L w zakresie instalacji fotowoltaicznej.
3. Ekspertyzę techniczną dachu w zakresie instalacji fotowoltaicznej – hala L.